2010年12月8日簽署的《建設工程施工勞務分包合同》是建設工程領域常見的合同文本，其內容通常涵蓋了勞務分包雙方的權利義務、工程范圍、工期、價款、質量要求、安全責任及結算方式等核心條款。當合同涉及建筑物清潔服務時，需要特別注意相關條款的明確性和可操作性，以確保工程完工后的清潔工作符合預期標準。

在合同工程范圍條款中，應明確建筑物清潔服務是否包含在勞務分包范圍內。若包含，需詳細描述清潔的具體內容，如室內外墻面、地面、門窗、管道及設備等的清潔標準、使用材料及驗收方法。例如，可約定“分包方負責施工區(qū)域竣工前的全面清潔，達到可交付狀態(tài)，清潔標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關行業(yè)規(guī)范”。

清潔服務的工期與價款需單獨列明。由于清潔工作通常在工程收尾階段進行，合同中應設定清晰的清潔工期節(jié)點，并與工程總工期銜接。價款方面，建議根據清潔面積、難度及標準單獨計價，避免與主體勞務費用混淆，并約定支付條件，如“清潔工作經發(fā)包方驗收合格后7日內支付相應款項”。

質量與安全責任條款尤為關鍵。清潔服務可能涉及高空作業(yè)、化學品使用等風險，合同需明確分包方必須采取安全防護措施，并為作業(yè)人員購買保險。例如，可規(guī)定“分包方在清潔作業(yè)中須遵守安全生產法規(guī)，如發(fā)生事故，由分包方承擔全部責任”。清潔質量不合格的處理方式也應寫明，如要求返工或扣除費用等。

建議在合同中補充清潔服務的驗收流程。可約定由雙方共同檢查并簽署驗收單，作為結算依據，以減少后續(xù)糾紛。例如，“清潔完成后，發(fā)包方應在3日內組織驗收，逾期未提出異議視為合格”。

將建筑物清潔服務納入建設工程施工勞務分包合通過細化條款內容，能有效保障工程整體質量與進度，維護雙方合法權益。在實際操作中，雙方應根據項目特點靈活調整，必要時可咨詢專業(yè)法律人士，確保合同條款的合法性與實用性。